Как написать объявление о продаже дома: образец и рекомендации

Оформление грамотного объявления о продаже дома требует соблюдения определённых норм, соответствующих деловому стилю подачи информации. Цель текста — предоставить полные и точные сведения о недвижимости, чтобы привлечь внимание потенциальных покупателей и обеспечить прозрачность сделки.

Основные требования к объявлению о продаже дома

При составлении текста необходимо учитывать следующие аспекты:

• Юридическая точность: указывается реальный статус объекта и правоустанавливающие документы.

• Информативность: предоставляется полный объём сведений, позволяющий составить объективное представление о доме.

• Чёткая структура: текст должен быть легко читаемым, разделённым на логические блоки.

Структура образца объявления о продаже дома

Ниже приведена структура, на основе которой можно написать объявление о продаже дома (образец):

1. Заголовок

Краткое описание с указанием типа объекта и ключевой характеристики, например:
Продаётся жилой дом 150 м² с участком 10 соток в черте города

2. Описание объекта

• Тип объекта: жилой дом, дача, коттедж и т.д.

• Материал стен: кирпич, бревно, пеноблоки

• Площадь: общая, жилая, участка

• Количество этажей

• Год постройки

• Состояние: требует ремонта / хорошее / после капитального ремонта

• Наличие коммуникаций: водоснабжение, газ, электричество, канализация, отопление

• Дополнительно: наличие гаража, бани, хозяйственных построек

3. Расположение

• Населённый пункт, район

• Удалённость от города

• Транспортная доступность

• Инфраструктура поблизости: школы, магазины, больницы

4. Правовой статус

• Документы: свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт

• Земельный участок: категория земель, форма собственности

• Возможность прописки

5. Цена

• Стоимость объекта

• Возможность торга

• Наличие ипотеки или материнского капитала

6. Контактные данные

• ФИО продавца или представителя

• Телефон

• Дополнительные способы связи: мессенджеры, электронная почта

Пример текста объявления

Продаётся жилой кирпичный дом общей площадью 160 м² с земельным участком 12 соток в СНТ «Берёзка», в 5 км от города. Дом двухэтажный, построен в 2015 году. В доме 4 комнаты, кухня-столовая, санузел, балкон. Все коммуникации подключены: электричество, газ, центральный водопровод, септик. Земельный участок в собственности, назначение — ИЖС. Рядом остановка общественного транспорта, продуктовый магазин, школа в 10 минутах езды. Документы готовы к продаже. Цена — 6 500 000 руб. Возможен торг. Контактный телефон: +7 (900) 000-00-00.

Рекомендации по оформлению объявления

Как избежать типичных ошибок

• Избыточная информация: не следует перегружать текст несущественными деталями.

• Отсутствие конкретики: абстрактные формулировки заменяются точными данными.

• Неполное описание: важные параметры (площадь, коммуникации, документы) обязательны к указанию.

Полезные советы по структуре

• Использовать нумерованные списки для параметров дома.

• Применять маркированные списки для перечисления инфраструктуры и коммуникаций.

• Разбивать текст на абзацы длиной не более 4–5 строк.

FAQ

Что должно быть указано в объявлении о продаже дома в первую очередь?
В первую очередь необходимо указать тип объекта, площадь, местоположение и цену.

Можно ли использовать сокращения в тексте объявления?
Рекомендуется избегать сокращений, кроме общеупотребимых (м², ИЖС и т.п.), чтобы сохранить официально-деловой стиль.

Нужно ли указывать правовой статус дома?
Да, информация о праве собственности и наличии необходимых документов обязательна.

Какую роль играет указание инфраструктуры?
Описание инфраструктуры повышает привлекательность объекта и помогает покупателю оценить уровень комфорта проживания.

Допускается ли включение фотографий в объявление?
Да, размещение актуальных фото объекта повышает доверие и ускоряет отклик, однако они не заменяют текстовое описание.