Объявление о продаже недвижимости образец: правила составления и структура

Объявление о продаже недвижимости — это официальный информационный текст, предназначенный для размещения на специализированных площадках с целью привлечения потенциальных покупателей. От качества и структуры такого объявления напрямую зависит эффективность сделки. Ниже приведены рекомендации и структура, соответствующие общепринятым требованиям.

Требования к содержанию объявления о продаже недвижимости

Объявление должно быть составлено в деловом стиле, без субъективных оценок и эмоционально окрашенной лексики. Основной целью является передача точной, проверенной информации об объекте.

Основные требования к содержанию:

• Достоверность всех указанных сведений.

• Чёткая структура и лаконичность формулировок.

• Указание юридического статуса объекта.

• Наличие ключевых характеристик недвижимости.

• Контактная информация собственника или уполномоченного лица.

Объявление о продаже недвижимости образец: структура

Для достижения максимальной эффективности, рекомендуется использовать следующую структуру:

1. Заголовок

Кратко и точно отражает суть объявления. Пример:
Продается 2-комнатная квартира 60 м² в центре Москвы

2. Основная информация

• Тип объекта (квартира, дом, участок, коммерческая недвижимость).

• Адрес с указанием города, района, улицы.

• Общая площадь, жилая площадь, площадь кухни.

• Этаж и этажность здания.

• Тип здания (панельный, кирпичный, монолитный).

• Год постройки.

3. Описание

В этом разделе допускается более развернутая информация об объекте:

• Планировка и состояние помещения.

• Проведённые ремонтные работы.

• Наличие мебели и техники.

• Условия проживания и инфраструктура (школы, магазины, транспорт).

• Правоустанавливающие документы и форма собственности.

4. Условия продажи

• Цена объекта и возможность торга.

• Возможность ипотеки, материнского капитала и других форм расчёта.

• Срочность продажи.

• Готовность к выходу на сделку.

5. Контактные данные

• ФИО продавца или представителя.

• Телефон, e-mail.

• Время для связи.

Пример: объявление о продаже недвижимости образец

Продается 3-комнатная квартира площадью 78 м² по адресу: Санкт-Петербург, ул. Савушкина, д. 112. Расположена на 5 этаже 12-этажного монолитного дома 2014 года постройки. Квартира с евроремонтом, оборудована встроенной кухней и бытовой техникой. Удобная планировка: раздельные комнаты, два санузла. Развитая инфраструктура: рядом метро, школы, торговые центры. Один взрослый собственник, документы готовы к сделке. Цена: 13 500 000 руб. Возможен торг. Телефон: +7 (999) 123-45-67.

Юридические аспекты оформления объявления

При составлении текста важно учитывать следующие моменты:

• Указывать правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве собственности и т. п.).

• Если продажа осуществляется по доверенности, это должно быть указано с предоставлением соответствующего документа.

• В случае наличия обременений (ипотека, арест и др.) информация включается в описание.

Распространённые ошибки при составлении объявления

1. Недостоверные сведения. Вводит в заблуждение покупателя и снижает доверие.

2. Отсутствие ключевых характеристик. Усложняет предварительную оценку объекта.

3. Эмоциональные или субъективные формулировки. Снижают деловой уровень текста.

4. Отсутствие контактной информации. Делает объявление бесполезным.

Где размещать объявления о продаже недвижимости

Для повышения эффективности размещения рекомендуется использовать:

• Специализированные онлайн-платформы (ЦИАН, Avito, Домклик и др.).

• Печатные издания недвижимости.

• Агентства недвижимости.

• Официальные социальные и мессенджер-платформы (если допустимо).

FAQ

Вопрос 1: Можно ли использовать шаблон объявления без изменений?
Нет. Каждый объект имеет уникальные характеристики. Шаблон следует адаптировать под конкретную недвижимость.

Вопрос 2: Обязательно ли указывать кадастровый номер в объявлении?
Не обязательно, но для повышения доверия и прозрачности сделки можно его добавить.

Вопрос 3: Какой объем текста считается оптимальным?
Оптимальная длина объявления — 800–1200 знаков. Это позволяет раскрыть информацию и сохранить читаемость.

Вопрос 4: Можно ли размещать объявление без фото?
Не рекомендуется. Объявления без фотографий привлекают меньше внимания и вызывают недоверие.

Вопрос 5: Допустимо ли использовать сокращения в тексте?
Сокращения допустимы только общеупотребительные (например, кв.м, т.р.), при условии сохранения ясности текста.