Как правильно написать объявление о продаже дома образец

Основные требования к структуре объявления

Объявление о продаже жилой недвижимости должно быть составлено по установленной структуре, чтобы обеспечить максимальную информативность и соответствовать требованиям площадок размещения. Структура включает следующие обязательные блоки:

• Заголовок

• Краткое описание объекта

• Подробное описание характеристик

• Расположение и инфраструктура

• Цена и условия продажи

• Контактные данные

Заголовок объявления: правила и примеры

Заголовок должен отражать суть предложения и содержать ключевые характеристики объекта. Рекомендуется использовать:

• Тип объекта (дом, коттедж)

• Название населённого пункта или района

• Площадь или количество соток

• Особенности (например, с коммуникациями, с ремонтом)

Пример: Продается дом 120 м² с участком 10 соток, Подмосковье, газ и вода проведены.

Как правильно написать объявление о продаже дома образец

Образец корректного объявления должен соответствовать общепринятым требованиям рынка. Ниже приведён структурированный пример:

Заголовок: Продается дом 130 м² на участке 8 соток, д. Петрово, с газом и водой
Описание:
Продается жилой дом общей площадью 130 м², расположенный на участке 8 соток в деревне Петрово, 25 км от МКАД. Дом построен из кирпича в 2018 году, полностью готов к проживанию. На участке имеется хозблок, колодец, плодовые деревья.

Характеристики объекта:

• Общая площадь: 130 м²

• Участок: 8 соток (ИЖС)

• Материал стен: кирпич

• Год постройки: 2018

• Этажность: 2 этажа

• Коммуникации: магистральный газ, электричество 15 кВт, вода – скважина, септик

Инфраструктура и расположение:

• Асфальтированный подъезд

• Рядом автобусная остановка, магазин, школа, детский сад

• Экологически чистый район

Цена и условия продажи: 8 900 000 руб. Возможна ипотека, материнский капитал. Документы готовы к сделке.

Контактная информация: +7 (XXX) XXX-XX-XX, Иван

Основные ошибки при составлении объявления

Недостаточная детализация

Отсутствие технической информации снижает интерес потенциальных покупателей. Обязательно указывать площадь, этажность, материалы и наличие коммуникаций.

Неточность данных

Недостоверная информация о местоположении или характеристиках объекта может привести к отказу от сделки.

Субъективные формулировки

Использование выражений типа "уютный", "шикарный", "отличный вариант" не является допустимым в деловом описании.

Что обязательно указывать в объявлении

• Юридический статус участка (ИЖС, ЛПХ и т.д.)

• Наличие и тип коммуникаций (газ, вода, электричество, канализация)

• Тип фундамента и кровли

• Право собственности и наличие документов

Форматы подачи объявления на популярных платформах

При размещении на таких платформах, как Авито, ЦИАН, Домклик, следует учитывать особенности интерфейса и требования к формату объявлений:

• Фотографии высокого качества (внешний вид, фасад, комнаты, санузел, участок)

• Четкое указание координат и схемы проезда

• Указание возможности торга или участия в программах (ипотека, сертификаты)

FAQ

Какую информацию нельзя скрывать в объявлении о продаже дома?
Скрытие данных о правовом статусе или обременениях может привести к отказу в сделке. Все юридически значимые сведения должны быть указаны.

Можно ли использовать шаблоны для объявления?
Допустимо использовать шаблоны, если они адаптированы под конкретный объект и содержат достоверную информацию.

Нужно ли указывать кадастровый номер?
На большинстве платформ указание кадастрового номера не является обязательным, но его наличие повышает доверие к объявлению.

Как влияет наличие коммуникаций на интерес к объекту?
Дома с проведёнными магистральными коммуникациями (газ, вода, электричество) имеют более высокий спрос.

Сколько фотографий желательно прикрепить к объявлению?
Рекомендуется размещать не менее 10–15 фотографий, включая фасад, все жилые помещения, участок и подъездные пути.