Циан подать объявление о продаже недвижимости: правила и порядок действий

Платформа ЦИАН — один из крупнейших ресурсов в России для размещения объявлений о продаже, аренде и покупке недвижимости. Для эффективной публикации необходимо учитывать технические и юридические особенности процесса подачи объявления.

Преимущества размещения объявлений на ЦИАН

Размещение объявлений на ЦИАН обеспечивает высокий охват целевой аудитории и доступ к широкому набору инструментов продвижения. Среди ключевых преимуществ платформы:

• высокая посещаемость ресурса;

• фильтры для точной настройки параметров объекта;

• поддержка фото- и видеоформатов;

• доступ к аналитике просмотров;

• интеграция с сервисами ипотечного подбора и оценки недвижимости.

Как на ЦИАН подать объявление о продаже недвижимости

Процесс размещения объявления включает несколько обязательных шагов:

1. Регистрация или вход в личный кабинет на сайте cian.ru.
2. Выбор типа объекта: квартира, дом, участок, коммерческая недвижимость.
3. Заполнение формы с указанием характеристик недвижимости: площадь, этаж, год постройки, состояние и др.
4. Добавление фотографий и, при необходимости, видеоматериалов.
5. Выбор тарифа размещения и оплата (при необходимости).
6. Проверка данных и отправка объявления на модерацию.

Требования к информации в объявлении

Для прохождения модерации и эффективной презентации объекта важно соблюдать установленные требования к содержанию:

• Достоверность всех указанных параметров объекта.
• Отсутствие запрещённых формулировок и рекламных обещаний.
• Фотографии должны быть сделаны в объекте, без посторонней рекламы и водяных знаков.
• Цена должна соответствовать рыночной оценке.

Категории и виды недвижимости на ЦИАН

ЦИАН поддерживает размещение объявлений по следующим основным категориям:

• Жилая недвижимость: квартиры, апартаменты, дома, комнаты.

• Коммерческая недвижимость: офисы, склады, торговые помещения.

• Загородная недвижимость: участки, дачи, коттеджи.

• Новостройки: объекты от застройщиков с возможностью выбора корпуса и планировки.

Стоимость размещения и платные услуги

На ЦИАН возможно бесплатное размещение объявлений в ряде категорий, однако для повышения видимости доступны платные пакеты. Основные параметры, влияющие на стоимость:

• регион и тип недвижимости;

• срок размещения;

• уровень продвижения (стандартное, премиум, топ).

Цены регулярно обновляются и доступны в соответствующем разделе сайта ЦИАН.

Особенности подачи объявлений юридическими лицами

Агентства и застройщики могут использовать профессиональные кабинеты с расширенным функционалом:

• массовая загрузка объектов через XML или Excel;
• управление несколькими объявлениями;
• доступ к внутренней статистике и аналитике;
• отдельные условия по оплате и интеграции CRM.

Подтверждение прав на объект

Для исключения недостоверной информации в отдельных случаях администрация ЦИАН может запросить подтверждающие документы:

• свидетельство о праве собственности;

• доверенность при размещении от имени другого лица;

• договор купли-продажи (для вторичного рынка).

Советы по эффективной публикации

Для повышения конверсии и привлечения целевой аудитории рекомендуется:

• заполнить все поля формы максимально подробно;
• использовать фотографии высокого качества при хорошем освещении;
• указывать корректную цену, соответствующую текущему рынку;
• регулярно обновлять объявление для сохранения его актуальности.

FAQ

Нужно ли платить за подачу объявления на ЦИАН?

Частные лица могут размещать некоторые объявления бесплатно. Продвижение и профессиональные тарифы требуют оплаты.

Сколько времени проходит модерация объявления?

Обычно модерация занимает от нескольких минут до 24 часов, в зависимости от загруженности платформы и категории объекта.

Можно ли подать объявление без регистрации?

Для подачи объявления регистрация на ЦИАН обязательна.

Что делать, если объявление не прошло модерацию?

Необходимо проверить полученные замечания, внести корректировки в описание или фотографии и повторно отправить объявление.

Можно ли подать одно объявление сразу в нескольких городах?

Объявление должно соответствовать одному конкретному объекту и не может быть размещено с указанием нескольких городов. Для разных объектов требуется создание отдельных объявлений.